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orjen calm 56
D605 (Stockwerk 6)
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orjen calm 56
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Preis: € 291.200 · € 5.200 / m²
BERGBLICK · 56 m² · BLOCK D · ETAGE 6
Eine gemäßigte, bergblickende Einzimmerwohnung für den täglichen Gebrauch.
Die übergroße Küche wird zum sozialen Mittelpunkt der Wohnung; das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schattigen Terrasse für kühle Abende.
Die Nordorientierung sorgt für angenehme Sommer und niedrige Betriebskosten - perfekt für ganzjähriges Wohnen, fokussierte Arbeit, Studium oder langfristige Vermietung.
Die übergroße Küche wird zum sozialen Mittelpunkt der Wohnung; das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schattigen Terrasse für kühle Abende.
Die Nordorientierung sorgt für angenehme Sommer und niedrige Betriebskosten - perfekt für ganzjähriges Wohnen, fokussierte Arbeit, Studium oder langfristige Vermietung.
Grundriss & Flächen (m²):
Eingang / Küche .................................... 17.9 m2
Schlafzimmer ......................................................... 12.5 m2
Wohnzimmer .................................................... 11.9 m2
Badezimmer ......................................................... 5.4 m2
Balkon .............................................................. 8.3 m2
Innenfläche .................................................. 47.7 m2
Gesamtfläche ........................................................... 56 m2
Eingang / Küche .................................... 17.9 m2
Schlafzimmer ......................................................... 12.5 m2
Wohnzimmer .................................................... 11.9 m2
Badezimmer ......................................................... 5.4 m2
Balkon .............................................................. 8.3 m2
Innenfläche .................................................. 47.7 m2
Gesamtfläche ........................................................... 56 m2
Sicherheit & Infrastruktur
- Sicherheit
- Tiefgarage
Geschäft & Dienstleistungen
- Konferenzzentrum
- 24/7 Concierge
- Lobby & Rezeption
- Hausservice
- Wartungsteam
Familie & Lebensstil
- Kinderclub
Wellness & Entspannung
- Spa
- Massagen
- Schönheitssalon
- Außenpool
- Hallenbad
- Fitnessstudio
- Sauna
- Hamam
- Strand in der Nähe
Essen & Soziales
- 4 Restaurants
- 3 Bars
- In-Residenz-Essen
- Besitzer-Lounge
- Kasino
Exklusive Annehmlichkeiten für Bewohner
Als Eigentümer erhalten Sie privilegierten Zugang zu einer Welt von Diensten und Einrichtungen, die für ein anspruchsvolles Leben konzipiert sind
Residenz –
Bezugsfertig
Bezugsfertig
Residenz – Bezugsfertig
Branding und Ausstattung aller Residenzen nach 5-Sterne internationalen Hotelstandards, wie vom globalen Betreiber Melia Hotels International festgelegt
Fenster, Türen und Sonnenschutz
- Voll möbliert, schlüsselfertig
- Einbaumöbel von führenden Herstellern CLEAF und EGGER
- Polstermöbel mit feuerbeständigen, leicht zu reinigenden, wasserabweisenden Bezügen
- Textilien, Accessoires und Tischwäsche (im Schlüsselfertig-Paket enthalten)
- Schlafzimmer mit Kingsize-Betten
- Akustikunterlage unter dem Bodenbelag
- Waschbare Farben / verschleißfeste Oberflächen
Badezimmer und Wellness-Komfort
- Schüco-Panoramafenster 2,80 m hoch (Aluminiumprofil)
- Eingangstür: vandalismusresistent, feuerbeständig
- Verdunkelungsvorhänge
- Sonnenschutz / energiesparende Low-E-Verglasung
- Innere Türen mit verbesserter Schalldämmung
Küche und Wäsche (einschließlich Geräten)
- Corian (DuPont) Küchenarbeitsplatten
- Gorenje Weiße Ware (im Schlüsselfertig-Paket enthalten)
- Keramikglas-Kochfeld
- Einbau-Backofen
- Dunstabzugshaube (integriert/Kamin)
- Geschirrspüler
- Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination
- Waschtrockner
- Aufgabenbeleuchtung; Steckdosen auf der Rückwand
Innenausstattung, Möbel und Oberflächen
- Voll möbliert, schlüsselfertig
- Einbaumöbel von führenden Herstellern CLEAF und EGGER
- Polstermöbel mit feuerbeständigen, leicht zu reinigenden, wasserabweisenden Bezügen
- Textilien, Accessoires und Tischwäsche (im Schlüsselfertig-Paket enthalten)
- Schlafzimmer mit Kingsize-Betten
- Akustikunterlage unter dem Bodenbelag
- Waschbare Farben / verschleißfeste Oberflächen
Grundriss und grundlegende Spezifikationen
- 1–3 Schlafzimmer
- Küche–Wohnzimmer
- 1–3 Badezimmer
Balkon und Aussicht
- Balkon mit Panoramablick auf das Meer/ die Berge
- Außenbeleuchtung
Lagerung und Layout-Elemente
- Einbauschränke im Flur
- Walk-in-Schrank im Hauptschlafzimmer
- Gebrauchsschrank / Lagerung (für Geräte und Haushaltschemikalien)
- Nische/Konsole für Router und TV-Geräte
Konnektivität, Internet und TV (innerhalb der Wohnung)
- Ethernet (RJ-45)-Verkabelung zu den Räumen; Glasfaser-Eingangspunkt in die Wohnung
- TVs im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Vorsorge für SAT/IPTV
- Gegensprechanlage
Elektrik und Lichtsteuerung
- Reichliche Anzahl von Steckdosen in allen Bereichen
- USB-Anschlüsse und/oder Type-C-Anschlüsse neben den Betten
- Hauptlichtschalter, einschließlich Bettseite
- Elektrische Schalttafel mit Siemens-Leistungsschaltern + RCD/RCBOs; Überspannungsschutz
- „Verlassen/Ankunft“-Szenen, Bewegungssensoren und Lichtsteuerung
Gebäudetechnik & Dienstleistungen (mit Auswirkungen auf das Leben in den Wohnungen)
- Integriertes Brandschutzsystem, Rauchabsaugung und Brandmeldeanlage
- Druckerhöhungspumpen für stabilen Wasserdruck
- Kommunale Wasserversorgung
- Umzäuntes Gelände; CCTV (Außen- und Innenbereich)
- 24/7-Sicherheit; 24/7-Notfallwartung; 24/7-Empfang
- Unbegrenzte Internetdienste; kostenlose Hochgeschwindigkeits-Wi-Fi-Zugangspunkte im gesamten Komplex
Zugang, Sicherheit & Energieeffizienz (innerhalb der Wohnung)
- Elektronisches Zugangssystem (Kartenschloss) mit Bewegungssensor
- Wasserleck-Sensor
- Rauchmelder innerhalb der Wohnung (zusätzlich zu gebäudeweiten Systemen)
- Safe im Schlafzimmer
- „Bitte nicht stören / Bitte Zimmer aufräumen“-Türschildknopf
- Bewegungssensor und intelligentes System zur automatischen Abschaltung, wenn nicht belegt, ausgenommen Kühlschrank und Master-Ausgänge
Warmwasser- und Versorgungsmessung
- Warmwasserversorgung: Speicherwasserheizungen, jeweils 80 L
- Einzelne Wasser- und Stromzähler
- Strom-/Wasserzähler mit Fernablesung
Klima & Mikroklima
- Natürliches und mechanisches Lüftungssystem
- Automatische Feuchtigkeitsregulierung, wenn der Eigentümer abwesend ist
- Lokales System zur Kühlung/Heizung/Entfeuchtung der Luft
- Individuell gesteuerte Innengeräte in jedem Raum
- Raumweise programmierbare Thermostate
- Fenster-offen-Sensor, um Klimaanlagen auszuschalten, wenn Fenster geöffnet sind